kiinteistökauppa

Panttikirjat, mitä ne ovat?

Asuntokauppaan liittyy monenlaisia vieraita termejä, joiden merkitys on tärkeää ymmärtää ennen kauppaan sitoutumista. Avaan näitä jatkossa yksitellen. Kaikista kaupankäyntiin liittyvistä kysymyksistä yleisin on: Mitä panttikirjat tai kiinnitykset ovat? Kiinnitykset kohdistuvat kiinteistöön, lainhuudatettuun määräalaan, kiinteistön määräosaan tai laitoskiinnitykseen (eli vuokratontilla oleva rakennus) ja panttikirja on todistus tästä kiinnityksestä. Panttikirjojen olemassaolo ei ole kaupanteon yhteydessä huono juttu, …

Panttikirjat, mitä ne ovat? Lue lisää »

Milloin tarvitaan kaupanvahvistajaa?

Kiinteistökauppa vaatii lain mukaan aina kaupanvahvistamisen. Sen tekee siihen oikeutettu kaupanvahvistaja aina, kun maapohja vaihtaa omistajaa. Maapohja voi vaihtaa omistusta perinteisellä kaupalla, vaihtokaupalla, perintönä tai lahjana. Kiinteistökauppaa säätelevät maakaaren säännökset. Maakaari on lakikokoelma, joka määrittelee kiinteistökaupan vaiheet lain edessä. Myös ostotarjous kannattaa vahvistaa neuvottelujen päättyessä. Maakaaren mukaan ostotarjous on molempia osapuolia sitova vasta, kun se …

Milloin tarvitaan kaupanvahvistajaa? Lue lisää »